По данным аналитиков девелоперской группы компаний «КОРТРОС», в открытой продаже в старых границах столицы сейчас представлено 95 пентхаусов в проектах премиум-класса и только 7 — в жилых комплексах бизнес-сегмента. Это составляет всего 2% и 0,04%, соответственно, от общего количества квартир в экспозиции проектов данных классов.
Суммарно в Москве продажи сейчас идут в 117 жилых комплексах бизнес-класса, в которых реализуются 18 615 квартир (9 из них — пентхаусы). На витрине 46 премиальных проектов представлено 4 562 лота (пентхаусы — 95).
В свою очередь, в жилых комплексах премиум-сегмента за три года, с декабря 2022 г., предложение пентхаусов при общем объеме увеличения количества квартир в открытой продаже выросло в 1,6 раза, а в бизнес-классе, наоборот, уменьшилось в 7,2 раз.
«Пентхаусы — особенный формат квартир. Такие предложения в проекте всегда говорят о его высоком классе и привлекают дополнительную целевую аудиторию. Как правило, это клиенты, которые приобретают не первое жилье, а скорее повышают уровень комфорта. Для них пентхаусы с их улучшенными видовыми характеристиками и большим количеством естественного света — это показатель высокого статуса», — отметила Светлана Сигарева, коммерческий директор ГК «КОРТРОС» в Московском регионе.
Табл. 1. Проекты бизнес-класса Москвы в открытой продаже
| Дата | Количество ЖК | Кол-во квартир | Изменение объема предложения квартир, % | Кол-во пентхаусов | Изменение объема предложения пентхаусов, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2022 г. | 99 | 15 451 | - | 65 | - |
| Декабрь 2023 г. | 100 | 15 935 | +3,1% | 40 | -38,5% |
| Декабрь 2024 г. | 117 | 18 615 | +16,8% | 9 | -77,5% |
Источник: ГК “КОРТРОС”
Табл. 2. Проекты премиум-класса Москвы в открытой продаже
| Дата | Количество ЖК | Кол-во квартир | Изменение объема предложения квартир, % | Кол-во пентхаусов | Изменение объема предложения пентхаусов, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь 2022 г. | 31 | 3 755 | - | 61 | - |
| Декабрь 2023 г. | 38 | 3 761 | +0,2% | 41 | -32,8% |
| Декабрь 2024 г. | 46 | 4 652 | +23,7% | 95 | +131,7% |
В проектах московского портфеля ГК “КОРТРОС” сейчас также представлены пентхаусы в продаже. В премиальных арт-башнях TATE в престижном районе Марьина Роща покупателям доступны шесть квартир данного формата площадью от 153 кв. м с панорамными окнами и высокими потолками до 7 м. В зеленом Останкинском районе столицы в семейном квартале бизнес-класса iLove в продаже еще есть четыре пентхауса площадью от 120 кв. м.
